Ponto Comercial/Loja para Alugar com 153m² e 2 banheiros por R$ 10.000.000 Centro, Santos-SP

🏢 LOJA PARA LOCAÇÃO NO CENTRO DE SANTOS – PONTO COMERCIAL DE ESQUINA NA AV. JOÃO PESSOA!

📍 Av. João Pessoa, esquina com Rua Frei Caneca

🚀 Hora de aproveitar! O Centro de Santos está passando por uma grande revitalização, com novos projetos urbanos e o aguardado funcionamento do VLT (Veículo Leve sobre Trilhos) em breve, trazendo ainda mais fluxo de pessoas e novas oportunidades para quem quer investir ou expandir seu negócio!

✨ Características do imóvel:
• 📐 154m² de área útil total
• 🛍️ Loja de esquina com 5 portas de acesso (ótima visibilidade)
• 🏢 Salão principal: 91m² (13m x 7m)
• 🧱 Mezanino: 63m² (7m x 9m)
• 🚻 1 banheiro com acessibilidade
• 🚻 2 banheiros para funcionários
• 🎯 Excelente visibilidade e espaço personalizável para o seu negócio
💰 Valor da locação (loja completa): R$10.000,00 (pacote)

🆕 Opção adicional:
➡️ Salão no andar superior com entrada independente (ou integrado à loja)
• 📏 91m² (13m x 7m)
• 💰 Valor da locação: R$2.000,00 (pacote)

🛡️ Garantias Aceitas:
• 💰 Caução (3 aluguéis)
• 🏠 Fiador com mais de 1 imóvel registrado em Santos
• 🛡️ Seguro fiança

📍 Localização estratégica:
• 🏙️ Região central, com alto fluxo de pedestres e veículos
• 🚊 Próximo à futura linha do VLT
• 🏦 Bancos, lojas, serviços, restaurantes e muito mais ao redor!
🛒 Ideal para: lojas de rua, farmácias, escritórios, mercados de bairro, redes de serviços e muito mais!

⚠️ Observações Importantes:
• Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
• Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação ou informação.

📞 Agende sua visita e garanta o melhor ponto para o sucesso do seu negócio!
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