1 Casa com 2 Quartos à Venda em Ponta da Praia, Santos, SP

✨ Sobre o bairro / breve história local Localizada no tradicional bairro Ponta da Praia, esta casa está em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Santos. Um bairro com forte identidade residencial, ruas arborizadas e proximidade com o mar, oferecendo um estilo de vida tranquilo, seguro e com excelente infraestrutura. 🏢 Sobre o imóvel (destaques gerais) Casa térrea isolada, totalmente reformada e modernizada incluindo parte elétrica e hidráulica novas. Um imóvel pronto para morar, com excelente padrão de acabamento e funcionalidade, ideal para quem busca conforto próximo à praia. 📐 Sobre o imóvel * Área construída: 71,27 m² * Casa térrea isolada * 02 dormitórios com ar-condicionado * Sala aconchegante com ar-condicionado * Cozinha com planejados * Banheiro social * Área de serviço * Quintal com cobertura retrátil tipo Zetaflex (abertura total ou parcial) * Guarda-roupas instalados * Ambientes bem distribuídos e ventilados * Imóvel totalmente reformado (elétrica e hidráulica novas) * Não possui vaga de garagem 📍 Localização estratégica / proximidade da praia * Aproximadamente 800 a 1.000 metros da orla, cerca de 10 a 12 minutos caminhando * Região plana, ideal para caminhadas e mobilidade no dia a dia 🛍️ Facilidades no entorno * Supermercados como Pão de Açúcar e Extra * Restaurantes como Estuário Parrilla e Vista ao Mar * Padarias, cafés e comércio variado * Farmácias e serviços essenciais * Próximo à Universidade Santa Cecília * Próximo ao Aquário Municipal de Santos * Fácil acesso ao transporte público * Conexão rápida com Centro, Guarujá e rodovias para capital e litoral 📏 Distâncias aproximadas aos principais pontos * Orla da praia: ~900 m * Aquário Municipal de Santos: ~1,2 km * Balsa Santos–Guarujá: ~1,5 km * Centro de Santos: ~4,5 km * Porto de Santos: ~2,5 km * Rodovia Anchieta: ~10 km 🌳 Rua / Entorno & Características * Rua Coronel Pedro Arbues * Rua arborizada e tranquila * Baixo fluxo de veículos * Perfil residencial consolidado * Ideal para quem busca sossego com excelente localização 💰 Valores / Encargos * Valor de venda: R$ 850.000,00 * IPTU: R$ 300,00/mês 📊 Análise de valor por m² * Valor aproximado do m²: R$ 11.926/m² * O valor está dentro do padrão do bairro Ponta da Praia, considerando o perfil da região e principalmente o diferencial de ser uma casa térrea isolada, totalmente reformada e modernizada, com elétrica e hidráulica novas um ponto de grande valorização e redução de custo futuro para o comprador. ⚠️ Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. ⚠️ Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação. 📲 Agende sua visita hoje mesmo! 🟢 WhatsApp: (13) 98200-7099 🔎 Acompanhe nossas redes para novidades e oportunidades: 📸 Instagram: @flavioaugustocorretordeimoveis 📘 Facebook: Flavio Augusto – Corretor 🌐 Site: www.flavioaugustoimoveis.com.br/imoveis/a-venda/santos-sp