Apartamento para Alugar com 1 quarto, 1 banheiro e 42m² por R$ 3.500 Macuco, Santos-SP

Apartamento 1 dorm Mobiliado com Lazer Completo –
Com 42 m² bem distribuídos, o imóvel oferece um ambiente moderno e funcional, perfeito para quem deseja morar com qualidade de vida ou investir em uma região valorizada da cidade.

🛋️ Sobre o Imóvel
📐 42 m² de área privativa
🛏️ 1 dormitório
🛋️ Sala com cozinha integrada
🚿 1 banheiro
🚰 1 lavatório
🌅 Varanda mobilável
🪑 Apartamento mobiliado
🚫 Unidade sem vaga de garagem

🏢 Sobre o Condomínio
Residencial João Guerra
Empreendimento residencial moderno, com entrega aproximada em 2021, oferecendo infraestrutura completa de lazer e segurança.
✔ Piscina
✔ Academia
✔ Salão de festas
✔ Salão de jogos
✔ Brinquedoteca
✔ Portaria 24 horas
✔ Elevadores
Um condomínio ideal para quem busca comodidade e lazer sem sair de casa.
🌊 Distância da Praia
🏖️ Praia do Boqueirão
📏 Aproximadamente 2,1 km caminhando (cerca de 25 minutos).
Perfeito para aproveitar a orla de Santos, ciclovia, jardins e atividades ao ar livre.
✨ Sobre o Bairro – Macuco
O Macuco é um bairro tradicional de Santos que cresceu junto ao desenvolvimento portuário da cidade. Hoje é uma região consolidada, com excelente infraestrutura urbana e grande variedade de serviços.

🏥 Facilidades e Infraestrutura no Entorno
A região oferece excelente estrutura de serviços e comércio:
🏥 Hospital dos Estivadores – referência em saúde na cidade
🛒 Supermercados e mercados de bairro
🥖 Padarias tradicionais
🍔 Restaurantes e lanchonetes
💊 Farmácias
🏫 Escolas públicas e particulares
🎓 Universidades próximas
🚌 Diversas linhas de transporte público
Além disso, possui fácil acesso a importantes vias como:
🚗 Avenida Conselheiro Nébias
🚗 Avenida Afonso Pena
🚗 Região portuária
🚗 Centro de Santos
Também facilita o acesso para:
📍 Guarujá (via balsa)
📍 Rodovias Anchieta e Imigrantes – ligação com São Paulo
📍 Litoral Norte e Sul

📍 Distâncias a Pontos de Referência (aproximadas)
🏥 Hospital dos Estivadores — 0,7 km
🛣️ Avenida Conselheiro Nébias — 0,5 km
🛍️ Shopping Praiamar — 2,0 km
🏖️ Praia do Boqueirão — 2,1 km
⚓ Porto de Santos — 1,8 km
🎓 Universidade Santa Cecília — 2,5 km
🌳 Orquidário Municipal — 2,9 km
🏙️ Rua / Entorno
A Rua João Guerra é uma via tranquila e residencial do bairro Macuco, com fácil acesso a comércio local e serviços essenciais.
A região é muito procurada por quem busca mobilidade urbana, praticidade no dia a dia e proximidade com importantes pontos da cidade.
💰 Valores / Encargos
💰 Valor do imóvel: R$ 418.000
📐 Valor aproximado do m²: R$ 9.952
🏢 Condomínio: R$ 590
📄 IPTU: R$ 157 / mês
⚠️ Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio.
⚠️ Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação ou informação.
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